Федеральная целевая программа «Жилище» была запущена еще в 2011 году с целью улучшения жилищных условий для молодых семей. В ее основе – льготные условие кредитования для покупки квартиры либо строительства дома.
Принципы и задачи программы
Под программу попадают не только молодые семьи, но и военные, а также иные льготные категории граждан. Программа будет реализовываться в 3 этапа:
- 2015 год;
- 2017 год;
- 2020 год.
Оформить ипотеку на льготных условиях смогут россияне и в 2020 году. Федеральная программа была создана для реализации следующих задач:
- Предоставление молодым семьям возможности выплачивать за свое жилье в течение нескольких лет.
- Создание условий для привлечения молодыми семьями своих средств, дополнительных активов с целью покупки жилого помещения либо для строительства дома.
Основные принципы программы:
- добровольное участие;
- признание семьи-участника нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом требований Программы;
- возможность участников реализовать право на получение поддержки за счет средств федерального бюджета.
Программа не действует при досрочном достижении цели и задач, а также из-за изменения механизмов реализации государственной жилищной политики.
Условия кредитования
Семье предоставляется возможность купить жилье на следующих условиях: процентная ставка равняется 10-12%, а срок погашения – 30 лет. Первый взнос – 10%. На основе таких условиях семья выплачивает только 70% от стоимости жилья, а оставшаяся сумма – задача государства. Программой предусматривается и возможность погашения ссуды за счет «материнского капитала».
Покупка жилья на таких условиях доступна не только молодым семьям, но и незащищенным категориям граждан. Программа действует только на покупку жилья эконом-класса, либо на постройку дома. Программа предусматривает оказание социальной поддержки россиянам, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также с целью развития строительства жилья эконом-класса. При достижении поставленной цели увеличивается объем жилищного строительства, что улучшает обеспеченность населения доступным жильем.
Что изменилось к 2017 году
В 2016 году правительство внесло несколько поправок в программу «Жилище». Изменения коснулись процентных ставок: они сократились до 11%. Также правительство увеличило лимит стоимости недвижимости, которая будет приобретаться в рамках текущей программы. Возможно, что этот показатель увеличат для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.
Экономисты считают, что рост лимитов увеличит количество участников самой программы. Также правительство планирует расширить список категорий граждан, которые могут участвовать в проекте «Жилище».
Проблемы 2020 года
Федеральная программа в 2019-2020 году находится под угрозой. Её реализация будет зависеть от экономической ситуации в стране. Из-за растущей потребности населения в доступном жилье, объемы финансирования проекта ежегодно увеличиваются. Специалисты считают, что есть опасение в нехватке денежных средств для инвестирования в программу «Жилище».
Финансовые трудности замедлят реализацию программы. Участники опасаются, что после оформления ипотеки государство не сможет выплачивать по своим обязательствам. Поэтому не все россияне могут воспользоваться условиями программы «Жилище». По статистике, с ухудшением экономической ситуации в стране, спрос на недвижимость упал, а застройщики начали «замораживать» свои проекты.
Эксперты уверены, что господдержка может уберечь строительный рынок от банкротства. Ипотека на таких выгодных условиях в рамках «Жилище» поддерживает спрос населения на недвижимость. Известно, что на текущий период и в 2020 году правительство активно будет заниматься поиском источников финансирования проекта. В 2018 году правительство планирует выдать 7273 государственных сертификатов на жилье общей суммы в 14,87 млрд. рублей.
Примерно такая же сумма будет выделана в 2020 году. Правилами выпуска и реализации мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что правительство РФ ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.
В 2018 году сертификаты получат следующие категории граждан:
- военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лицам;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лицам;
- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;
- граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненные к ним местностей;
- граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований.
Программа разработана в соответствии с положениями подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации.
Программа направлена на реализацию одного из приоритетных направлений Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», который предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья или строительстве индивидуального жилого дома. Программой не предусмотрено предоставление молодым семьям социальной выплаты в размере полной стоимости жилых помещений.
