В 2019 году застройщики сдадут в эксплуатацию 139 новостроек Москвы. Далеко не все жилые комплексы, планируемые к скорому заселению, характеризуются одинаково высокой востребованностью у покупателей. Среди предложений определенно можно выделить лидеров, популярных за счет интересного дизайна, месторасположения и оптимальной стоимости недвижимости. Так на какие же дома, уже сейчас являющиеся хитами, стоит обратить свое внимание?
Как менялась застройка Москвы последние 3 года?
Четыре года назад столица получила нового градоначальника — 21 октября 2010 года президент назначил на эту должность Сергея Собянина. Новый для московского хозяйства чиновник поставил перед собой и своей командой амбициозную задачу полностью преобразить город. В 2011 г. президент Д.Медведев предложил расширить границы Москвы в южном и юго-западном направлении до большого кольца московской железной дороги. Направление расширения объясняется тем, что данная местность мало заселена. Руководство города объявило 2012-й годом разработки эскизных предложений. На 2013-й запланирована разработка и утверждение проектов в экспертизе, Думе и пр.
Новостройки Москвы в цифрах
В 2019 году застройщики сдадут в эксплуатацию 139 новостроек Москвы. Далеко не все жилые комплексы, планируемые к скорому заселению, характеризуются одинаково высокой востребованностью у покупателей. Среди предложений определенно можно выделить лидеров, популярных за счет интересного дизайна, месторасположения и оптимальной стоимости недвижимости. Так на какие же дома, уже сейчас являющиеся хитами, стоит обратить свое внимание?
Какие ЖК будут сдавать жилье в 2019 году
Статистика продаж указывает, что клиенты, желающие приобрести собственность на территории Москвы, преимущественно выбирают места, расположенные не в центре города, а на окраинах и в районах, прилегающих к Кольцевой автодороге. Это обусловлено сразу несколькими факторами. Во-первых, многие жители просто устали от загазованности и тесноты мегаполиса, а потому хотят положить старт заселению новостроек, находящихся ближе к зеленым зонам. Во-вторых, именно в подобных микрорайонах в 2019-2020 годах будут предлагаться самые выгодные, с точки зрения разумной экономии, варианты.
Перспективные ЖК в сегменте «комфорт»
1. ЖК «Испанские кварталы»
Жилой комплекс комфорт-класса «Испанские кварталы» строится компанией «А101 Девелопмент» — дочерней структурой холдинга «Авгур Эстейт» на участке площадью 34 га, расположенном в 3 км от МКАД (если ехать по Калужскому шоссе) в Новомосковском районе. В состав проекта входят 40 монолитно-кирпичных корпусов и объекты социально-торговой инфраструктуры, разделенные на несколько кварталов, спроектированных испанскими архитекторами. До метро «Саларьево» от ЖК «Испанские кварталы» можно дойти за 15 минут, до станции «Теплый Стан» доехать за 10 минут.
2. ЖК «Capital Towers»
«Capital Towers» — небоскрёб от Capital Group в Пресненском районе Москвы.
Авторство данного проекта принадлежит компании SERGEY SKURATOV ARCHITECTS. Башню отличает новаторский подход к уменьшению ширины башен, перевоплощение River Tower в архитектурную метафору монументального утёса, лобби высотой 26 метров. Проект презентуется как небоскреб для жизни.
Район хорош: школы и детские сады рядом, ради совместной прогулки в парке не нужно ехать через всю Москву, достаточно просто спуститься на лифте. В пешей доступности фитнес-центры, рестораны, спа-салоны, ТРК «Афимолл Сити» и выставочный комплекс «Экспоцентр».
3. ЖК «Кутузовский XII»
Компания Capital Group реализует элитный дом в центре Москвы, в районе Дорогомилово по адресу: Кутузoвский проспект, 12. По данным на ноябрь 2017 года проект получил название ЖК «Кутузовский XII». Разрешение на строитеьсвто получено. Авторы архитектурной концепции проекта — специалисты бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Работы на площадке начались осенью 2017 года. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию должен состоится во 2 квартале 2019 года. На ноябрь 2017 года уже можно забронировать квартиру и зафиксировать цену согласно данным на сайте застройщика, однако официально старт продаж не объявлен.
Перспективные ЖК в сегменте «эконом»
1. ЖК «Story»
Жилой комплекс Story реализуется в Даниловском районе Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». Проектирование клубного дома Story доверено ТПО «Резерв». В доме представлены квартиры площадью от 39 до 236 кв. метров, среди которых студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пентхаусы.
Энергоэффективные технологии: энергосберегающий фасад и стеклопакеты с напылением серебра, отражающие солнечные луки. Автоматизация инженерных систем здания, система вентиляции с подогревом и охлаждением воздуха.
2. ЖК «Citimix»
Многофункциональный комплекс Citimix располгается в Москве по ул. Никулинской, вл. 11. Официальный застройщик комплекса — компания «АPSISGLOBE». Реализовать проект застройщик планирует до конца 2019 года. По проекту первые этажи комплекса Ситимикс займут кафе, рестораны, фитнес-центр, продуктовые магазины, коворкинг. На огороженной территории комплекса оборудуют парк, здесь появятся цветники, детская площадка, зоны для отдыха, малые архитектурные формы. Подъездные пути застройщик заасфальтирует.
3. ЖК «Кленовые аллеи»
В деревне Тупиково в Новой Москве, 17 км от МКАД, на территории 31 Га ГК «МИЦ» реализует новый жилой комплекс «Кленовые Аллеи». По данным на ноябрь 2017 года комплекс планируют строить в несколько очередей, завершение строительства первой очереди намечено на 4 квартал 2019 года. По словам застройщика комплекс «открыт» понижающимися секциями в сторону леса и «закрыт» высокоэтажными — в сторону Калужского шоссе.
