Большинство собственников земли или владельцев частных домов сталкивались с необходимостью оформления участка и строения. Такими услугами занимаются конторы по организации кадастровых и землеустроительных работ. Кадастровые услуги в городе Москва -это различные мероприятия по сбору данных о различных земельных участков и строениях с целью дальнейшей их регистрации. Составляется земельно-кадастровый план, который заносится в реестр. Собственник строения или земельного участка на основе существующего реестра может оформить документацию, подтверждающую его право собственности.
Кадастровые работы необходимы при внесении любых изменений в техническую документацию строений или участка. Это регламентируется федеральным законом, в соответствии с которым земельно-кадастровые работы приводятся при:
- вступлении в право собственности;
- разделе и переоформлении имущества;
- наследовании имущества;
- других сделок, связанных с приобретением земельного участка и строения.
Площадь земельного участка, на котором располагается строение предварительно замеряют, оценивают границы и проверяют, чтобы они не пересекались с другими участками.
- Занесение строительного объекта в кадастровый учет. Эта функция применима к любым строениям, независимо от их назначения. В основном это статистическая мера, которая необходима для составления отчетности.
- Межевание границ участка. Производится при необходимости передвинуть границы. Используется современная топографическая съемка, все существующие изменения заносятся в гос. Реестр.
- Разделение территории.
- Составление плана по снятым меркам. В плане подробно указываются все размеры, границы и конфигурация объекта.
- Получение кадастрового паспорта и выписки. Кадастровый паспорт необходим при совершении сделок с недвижимым имуществом, землей, возникновении спорных вопросов. В кадастровом паспорте содержится полная информация об объекте.
Землеустроительные работы проводятся с целью изучения территорий, земельных наделов и фиксирования изменений на них. Как и в кадастровых работах, земельные наделы подвергаются обмеру, установлению границ, занесение данных в соответствующие документы. Это необходимо для контроля за целевым использованием земельных объектов, а также для охраны территорий и восстановления земельных ресурсов.
